მიწის ნაკვეთები თბილისში

მიწის ნაკვეთები თბილისში — დამატებითი ინფორმაცია

ნაკვეთის შერჩევისას პირველი კითხვა ფართობი კი არა, დანიშნულებაა. განცხადებაში ის სავალდებულო ველია და ხუთი მნიშვნელობიდან ერთ-ერთს იღებს: საცხოვრებელი, სასოფლო-სამეურნეო, კომერციული, სამრეწველო ან საკურორტო-რეკრეაციული დანიშნულების. სწორედ ეს განსაზღვრავს, რისთვის გამოდგება ნაკვეთი. შემდეგი რიგი კომუნიკაციებია — ელექტროენერგია, წყალი, გაზი და კანალიზაცია განცხადებაში ცალკე მონიშვნადი ველებია, ისევე როგორც გზასთან წვდომა; მათი არარსებობა ათვისების ხარჯს მნიშვნელოვნად ზრდის. დამატებით ნახავთ რელიეფსა და ფასადის სიგანეს, რაც განაშენიანების შესაძლებლობებზე მოქმედებს, და საკადასტრო კოდს, რომლითაც ნაკვეთის სამართლებრივი მდგომარეობა საჯარო რეესტრში მოწმდება.

ხშირად დასმული კითხვები

რა უნდა გადავამოწმო ნაკვეთის შეძენამდე?

აიღეთ განცხადებაში მითითებული საკადასტრო კოდი და საჯარო რეესტრში გადაამოწმეთ საკუთრება, საზღვრები და შესაძლო შეზღუდვები. ეს პირველი ნაბიჯია ნებისმიერ სხვა შემოწმებამდე.

რას ნიშნავს ნაკვეთის დანიშნულება?

დანიშნულება განსაზღვრავს, რა ტიპის გამოყენება და მშენებლობაა დაშვებული. საცხოვრებელი და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ნაკვეთებზე პირობები განსხვავებულია, ამიტომ ეს ველი ფასზეც პირდაპირ აისახება.

რატომ არის ერთნაირი ფართობის ნაკვეთების ფასი განსხვავებული?

გარდა მდებარეობისა, მნიშვნელობა აქვს კომუნიკაციების არსებობას, მისასვლელ გზას, რელიეფსა და ფასადის სიგანეს. კომუნიკაციებით უზრუნველყოფილი და გზაზე გამავალი ნაკვეთი, როგორც წესი, უფრო ძვირია.